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安陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
關(guān)于規(guī)范住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施移交有關(guān)問(wèn)題的通知
（安住建〔2015〕77號(hào)）
各有關(guān)單位：
《安陽(yáng)市住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施建設(shè)維護(hù)管理辦法》實(shí)施以來(lái)，我市仍有部分物業(yè)或用戶(hù)自管小區(qū)的集中供熱公共配套設(shè)施尚未向供熱經(jīng)營(yíng)單位移交。為規(guī)范我市住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施移交程序，解決移交中出現(xiàn)的問(wèn)題，切實(shí)保障廣大熱用戶(hù)的權(quán)利?，F(xiàn)結(jié)合我市實(shí)際情況，就住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施移交有關(guān)事宜通知如下：
一、移交供熱設(shè)施的主體及相關(guān)手續(xù)
1、集中供熱用戶(hù)由供熱經(jīng)營(yíng)單位管理到戶(hù)。
2、移交范圍：住宅小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主共有的供熱設(shè)施的管理權(quán)和使用權(quán)屬移交范圍，所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。業(yè)主專(zhuān)有部分的供熱設(shè)施由業(yè)主自行管理。
3、已經(jīng)使用集中供熱且自行管理的住宅小區(qū)，由產(chǎn)權(quán)人按照相關(guān)規(guī)定辦理移交手續(xù)。
4、安陽(yáng)市燃?xì)馐袌?chǎng)及供熱管理辦公室負(fù)責(zé)我市住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施移交工作的監(jiān)督管理；供熱經(jīng)營(yíng)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施我市住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施移交；相關(guān)街道辦事處、社區(qū)、物業(yè)公司應(yīng)積極支持、配合、協(xié)調(diào)移交工作。
二、移交供熱設(shè)施的程序及事宜
1、既有小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施移交程序：
（1）由產(chǎn)權(quán)所有人按照要求向供熱經(jīng)營(yíng)單位提交既有小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施移交相關(guān)資料。
（2）產(chǎn)權(quán)人與供熱經(jīng)營(yíng)單位雙方共同對(duì)移交設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)核實(shí)后，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂移交協(xié)議。
2、小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施移交前，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托供熱經(jīng)營(yíng)單位對(duì)設(shè)施存在的安全隱患和供熱運(yùn)行缺陷按照現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修改造，維修改造費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)人委托供熱經(jīng)營(yíng)單位對(duì)設(shè)施維修改造后，由供熱經(jīng)營(yíng)單位對(duì)設(shè)施以后運(yùn)行中的維護(hù)維修、改造升級(jí)承擔(dān)責(zé)任。
3、小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施移交前，產(chǎn)權(quán)人未按照規(guī)定要求對(duì)設(shè)施存在的安全隱患和供熱運(yùn)行缺陷按照現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修改造，而影響供熱運(yùn)行和供熱質(zhì)量的，責(zé)任由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，供熱經(jīng)營(yíng)單位只負(fù)責(zé)管理到戶(hù)。需要維修改造的，費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。
4、新建小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施移交程序，依照《安陽(yáng)市住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施建設(shè)維護(hù)管理辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施的建設(shè)施工，須嚴(yán)格按照住建部《建筑工程五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任追究暫行辦法》執(zhí)行，建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位法人代表在工程建設(shè)前需簽署授權(quán)書(shū)，明確有資質(zhì)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，并且項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)簽署承諾書(shū)，承擔(dān)質(zhì)量安全責(zé)任終身制。
2015年3月31日
